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Penthouse in Nueva Andalucía

Penthouse in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-79154
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Aug. 2026
2Schlafzimmer
3Badezimmer
92 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Penthaus in der begehrten Wohnanlage Medina de Banús in Nueva Andalucía bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Luxus in unmittelbarer Nähe zum mondänen Puerto Banús zu genießen. Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte Lage und die harmonische Verbindung von zeitgenössischem Interieur und mediterranem Flair, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen.

Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der direkt auf die beeindruckende 142 m² große Privatterrasse führt. Diese Außenfläche bietet ausreichend Platz für Loungemöbel und Esstische, um das milde Klima der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, eine effiziente Klimaanlage sowie ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarm und 24-Stunden-Bewachung. Die Anlage selbst ist eine gated community mit gepflegten Gärten und einem weitläufigen Poolbereich. Ein privater Stellplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten und unterstreichen die Praktikabilität dieser Immobilie.

Dank der Lage im „Golf Valley“ sind erstklassige Golfplätze sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten und Strände in wenigen Minuten erreichbar. Die solide Bauweise und die erstklassige Lage machen dieses Penthaus zu einer wertstabilen Investition, sei es als fester Wohnsitz oder als renditestarkes Feriendomizil in einer der besten Lagen von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:92 m²Terrasse:142 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 950 000

Originalpreis
€ 1 000 000
Preis pro m²
€ 10 326 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 326 / m²
Vergleichsbasis
30 · Penthouse, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 288 / m²
Typische Spanne
€ 5 346 – 8 586 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 84 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 96 300
Gesamtkaufpreis€ 1 046 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 950 000
Anzahlung20% (€ 190 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 760 000
Monatliche Rate€ 3 804,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 682,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-79154·EUR 950 000€ 10 326/m²