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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-80172
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. Aug. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
55 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in der 12. Etage in La Campana, Nueva Andalucía, besticht durch ihre spektakuläre Panorama-Aussicht auf den Hafen und das Umland. Die exponierte Lage in einem der oberen Stockwerke garantiert nicht nur eine unvergleichliche Fernsicht, sondern auch viel natürliches Licht und eine angenehme Brise in den Sommermonaten.

Auf einer Wohnfläche von 55 m² bietet das Apartment ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einem Concierge-Service, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage in Nueva Andalucía ist ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nachbarschaft. Der exklusive Yachthafen Puerto Banús und die Strände von Marbella sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für Kapitalanleger ist die bereits vorhandene Touristenlizenz ein entscheidender Vorteil. In Kombination mit dem Concierge-Service vor Ort lässt sich die Kurzzeitvermietung effizient und unkompliziert organisieren, was diese Wohnung zu einer soliden Investition in bester Lage macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:55 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 275 000

Preis pro m²
€ 5 000 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 000 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 275 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 950
Gesamtkaufpreis€ 301 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 275 000
Anzahlung20% (€ 55 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 220 000
Monatliche Rate€ 1 101,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 671,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-80172·EUR 275 000€ 5 000/m²