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Etagen-Studio in Nueva Andalucía

Etagen-Studio in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 21
EDN-12655
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
1Badezimmer
32 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Studio in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Gelegenheit für Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in Marbellas begehrtestem Viertel suchen. Das Objekt besticht durch sein modernes Design und die effiziente Raumnutzung, ideal als Ferienunterkunft oder renditestarkes Anlageobjekt.

Der offene Grundriss integriert eine voll ausgestattete Kitchenette in den hellen Wohn- und Schlafbereich. Hochwertige Materialien und ein stilvolles Duschbad unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Ein besonderes Highlight sind die Panoramablicke auf das Mittelmeer, den Hafen und die umliegenden Golfplätze, die jedem Aufenthalt ein exklusives Ambiente verleihen.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit Aufzug, Klimaanlage und weitläufigen Gartenanlagen. Ein Gemeinschaftsparkplatz steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Urbanisation zeichnet sich durch ihre Sicherheit und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus.

Die erstklassige Infrastruktur ermöglicht es, Tennisclubs, erstklassige Restaurants und Geschäfte bequem zu Fuß zu erreichen. Eine neue Fußgängerverbindung nach Puerto Banús und zum Centro Plaza befindet sich im Bau, was die Lage weiter aufwertet. Diese Immobilie vereint mediterranen Lebensstil mit hervorragenden Vermietungsaussichten im Herzen des Golf Valley.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:32 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Studio

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 252 000

Originalpreis
€ 257 000
Preis pro m²
€ 7 875 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 875 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 252 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 160
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 520
Gesamtsteuern & Gebühren€ 24 880
Gesamtkaufpreis€ 276 880

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 252 000
Anzahlung20% (€ 50 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 201 600
Monatliche Rate€ 1 009,26
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 364,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12655·EUR 252 000€ 7 875/m²