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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-81599
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
101 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses geschmackvolle Apartment befindet sich in der gefragten Wohnanlage La Maestranza in Nueva Andalucía, einem der exklusivsten Viertel von Marbella. Die bewachte Wohnanlage besticht durch ihren andalusischen Charme, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und zwei großzügige Poolbereiche inmitten einer mediterranen Gartenlandschaft. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der nahen Küstenmetropole verzichten zu müssen.

Auf einer bebauten Fläche von 101 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Das helle Wohn-Esszimmer bildet das Zentrum der Immobilie und bietet direkten Zugang zur 22 m² großen Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum vervollständigen dieses attraktive Angebot auf der mittleren Etage.

Zur Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage, ein Aufzug sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz. Die solide Bauweise und die gepflegten Gemeinschaftsanlagen unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Die geschlossene Urbanisation garantiert ein hohes Maß an Sicherheit und Exklusivität, was besonders von internationalen Käufern geschätzt wird.

Die Lage ist hervorragend: Das beliebte Centro Plaza mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der berühmte Yachthafen Puerto Banús und die umliegenden Sandstrände liegen in unmittelbarer Nähe. Für Golfliebhaber bietet das „Golf Valley“ erstklassige Plätze direkt vor der Haustür. Diese Kombination aus exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht das Apartment zu einer erstklassigen Investition.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:101 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 499 000

Preis pro m²
€ 4 941 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 941 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 499 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 100
Gesamtkaufpreis€ 547 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 499 000
Anzahlung20% (€ 99 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 399 200
Monatliche Rate€ 1 998,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 661,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-81599·EUR 499 000€ 4 941/m²