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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-82538
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
84 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Eckapartment befindet sich in der begehrten Wohnanlage La Maestranza im Herzen von Nueva Andalucía. Durch die privilegierte Ecklage genießt diese Immobilie eine besondere Privatsphäre und viel Tageslicht. Eingebettet in eine üppige, mediterrane Gartenlandschaft, bietet die Anlage eine ruhige Oase, die perfekt auf den anspruchsvollen Lebensstil an der Costa del Sol zugeschnitten ist.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die 20 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich oder eine Lounge-Ecke mit Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten.

Die Wohnanlage La Maestranza ist ein Gated Complex mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, der höchste Diskretion und Sicherheit garantiert. Den Bewohnern stehen mehrere Gemeinschaftspools und weitläufige tropische Gärten zur Verfügung. Das Apartment ist mit einer effizienten Klimaanlage ausgestattet und verfügt über eine moderne Gegensprechanlage.

Die Lage ist ideal für Golfliebhaber und Familien gleichermaßen, da die renommierten Golfplätze des "Golf Valley" sowie erstklassige Restaurants, Supermärkte und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Puerto Banús und die Strände von Marbella sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Immobilie vereint deutsche Wertbeständigkeit mit spanischer Lebensqualität.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:84 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 385 000

Originalpreis
€ 399 000
Preis pro m²
€ 4 583 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 583 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 385 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 30 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 36 850
Gesamtkaufpreis€ 421 850

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 385 000
Anzahlung20% (€ 77 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 308 000
Monatliche Rate€ 1 541,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 139,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82538·EUR 385 000€ 4 583/m²