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Erdgeschosswohnung in Ojén

Erdgeschosswohnung in Ojén - Main Photo
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EDN-10717
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
151 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Erdgeschoss-Apartment in Ojén besticht durch seine erstklassige Lage in den Hügeln oberhalb von Marbella, direkt neben dem El Soto Golf Club. Die Immobilie bietet einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und ist in eine geschützte Naturlandschaft eingebettet, die langfristige Privatsphäre garantiert. Dank der Südausrichtung genießen die Bewohner den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung, was die modernen, offenen Wohnräume in helles, natürliches Licht taucht und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Auf einer bebauten Fläche von 151 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht werden. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die hochwertige Designerküche über. Durch die bodentiefen Glasschiebetüren erweitert sich der Wohnraum auf die 48 m² große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und bietet einen direkten Zugang zum Außenbereich, was ein Höchstmaß an Privatsphäre ermöglicht.

Die Residenz wurde von einem renommierten deutschen Bauträger errichtet, was sich in der außergewöhnlichen Bauqualität und der Liebe zum Detail widerspiegelt. Deutsche Präzision und handwerkliche Perfektion sind in allen Bereichen spürbar, von der statischen Ausführung bis hin zu den edlen Oberflächen. Die Wohnanlage ist videoüberwacht und bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zudem stehen den Bewohnern ein exklusiver Leisure Club, ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum zur Verfügung, was den praktischen Wert dieser Luxusimmobilie unterstreicht.

Inmitten von 230 Hektar geschützter Natur gelegen, kombiniert dieses Apartment die Ruhe der Berge mit der Nähe zur pulsierenden Küste. Die Strände von Marbella, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und internationale Schulen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Immobilie in Ojén ist nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Hier verbindet sich nachhaltige Bauweise mit einem exklusiven mediterranen Lebensstil auf höchstem Niveau.

Flächen

Fläche:151 m²Terrasse:48 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:OjénViertel/Stadt:Ojén
Verkaufspreis

€ 980 000

Preis pro m²
€ 6 490 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 490 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 980 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 87 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 99 600
Gesamtkaufpreis€ 1 079 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 980 000
Anzahlung20% (€ 196 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 784 000
Monatliche Rate€ 3 924,89
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 082,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-10717·EUR 980 000€ 6 490/m²