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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 18
EDN-10221
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
85 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der mittleren Etage von Puerto Banús bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis direkt an der berühmten Hafenpromenade von Marbella. Die Immobilie verkörpert den luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol, wo das Mittelmeer und exklusive Yachten das tägliche Panorama bilden. Wer hier wohnt, befindet sich im pulsierenden Zentrum des Geschehens, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die Wohnfläche von 85 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur 10 m² großen Terrasse, die spektakuläre Panoramablicke auf den Hafen bietet. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet, um sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil zu fungieren.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Abstellraum und ein Aufzug, was den Alltag komfortabel gestaltet. Dank der Lage direkt am Strand sind sandige Ufer und kristallklares Wasser nur wenige Schritte entfernt. Die solide Bauweise und die hochwertige technische Ausstattung wie die Gegensprechanlage unterstreichen den Wert dieser Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Europas.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie Designer-Boutiquen, erstklassige Gastronomie und exklusive Beach Clubs. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Golfplätzen und der schnellen Anbindung an den Flughafen Málaga macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition. Dieses Apartment ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Qualität und Renditepotenzial legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:85 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

GarageTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 656 000

Originalpreis
€ 850 000
Preis pro m²
€ 7 718 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 718 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 656 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 55 040
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 560
Gesamtsteuern & Gebühren€ 64 400
Gesamtkaufpreis€ 720 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 656 000
Anzahlung20% (€ 131 200)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 524 800
Monatliche Rate€ 2 627,27
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 757,57 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10221·EUR 656 000€ 7 718/m²