EDENOVO

Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 14
EDN-42105
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
118 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der mittleren Etage in Puerto Banús bietet ein exklusives Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Nur wenige Gehminuten vom Yachthafen, den Stränden und luxuriösen Boutiquen entfernt, vereint diese Immobilie modernen Komfort mit einem erstklassigen Standortfaktor.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine Designerküche über, die mit hochwertigen Einbaugeräten und Naturstein-Arbeitsplatten ausgestattet ist. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer mit Regenduschen und erstklassigen Armaturen bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung.

Mit einer bebauten Fläche von 118 m² wurde die Wohnung komplett kernsaniert und mit edlen Materialien ausgestattet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Kaufhaus El Corte Inglés, erstklassige Restaurants und Beach Clubs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem besteht eine exzellente Anbindung an die Goldene Meile und die Golfplätze von Nueva Andalucía.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser Lage stellt das Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die schlüsselfertige Übergabe und die hochwertige Ausstattung garantieren eine langfristige Wertbeständigkeit in einem international gefragten Immobilienmarkt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:118 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 650 000

Originalpreis
€ 680 000
Preis pro m²
€ 5 508 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 508 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 800
Gesamtkaufpreis€ 713 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 650 000
Anzahlung20% (€ 130 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 520 000
Monatliche Rate€ 2 603,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 677,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Puerto Banús entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-42105·EUR 650 000€ 5 508/m²