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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-102657
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
127 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Eck-Apartment im Herzen von Puerto Banús bietet eine seltene Gelegenheit, erstklassiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Yachthafen zu verbinden. Die Lage ist unschlagbar: In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand, exklusive Designer-Boutiquen und erstklassige Gastronomie, während die Wohnung selbst Ruhe und Privatsphäre ausstrahlt.

Mit einer bebauten Fläche von 127 m² profitiert diese Einheit von ihrer Ecklage, die für mehr Licht und einen offeneren Grundriss sorgt. Das Herzstück ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das direkt auf die 25 m² große umlaufende Terrasse führt. Hier genießen Sie einen freien Blick auf die Sierra Blanca und die Plaza Antonio Banderas. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, davon eines mit En-Suite-Bad, sowie ein zweites Badezimmer.

Die Anlage erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Sicherheit mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Fitnessstudio und Padel-Tennisplatz. Zur Ausstattung gehören zudem eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum, Klimaanlage und ein privater Tiefgaragenstellplatz. Ein Gemeinschaftspool und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

Puerto Banús ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. Von internationalen Schulen bis hin zu erstklassigen Golfplätzen ist alles in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Apartment ist nicht nur ein idealer Zweitwohnsitz, sondern aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Lage auch eine wertstabile Kapitalanlage auf dem spanischen Immobilienmarkt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:127 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 700 000

Preis pro m²
€ 5 512 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 512 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 700 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 59 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 800
Gesamtkaufpreis€ 768 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 700 000
Anzahlung20% (€ 140 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 560 000
Monatliche Rate€ 2 803,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 344,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-102657·EUR 700 000€ 5 512/m²