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Wohnung in Puerto Banús

Wohnung in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-140714
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
139 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Die Wohnfläche dieses renovierten Apartments in Jardines del Puerto wurde durch die Integration der überdachten Terrasse in den Innenbereich geschickt erweitert, was zu einem außergewöhnlich großzügigen Wohngefühl führt. Auf 139 m² bietet diese Residenz im Zentrum von Puerto Banús ein helles, modernes Ambiente mit einer vorteilhaften West-Ausrichtung.

Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei der offene Grundriss den Fluss zwischen den Räumen begünstigt. Dank der erhöhten Lage genießt man einen freien Blick auf das Meer und den Hafen, was die Exklusivität dieser Immobilie in Marbella unterstreicht.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie ein privater Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen unschätzbaren Komfort bietet. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Die Anlage Jardines del Puerto besticht durch subtropische Gärten, vier Gemeinschaftspools und einen Padel-Platz. Nur 50 Meter vom Strand entfernt, verbindet dieses Objekt absolute Privatsphäre und Sicherheit mit der unmittelbaren Nähe zu den luxuriösen Annehmlichkeiten des Hafens.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienimmobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial – dieses Apartment ist eine erstklassige Wahl für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:139 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 700 000

Preis pro m²
€ 5 036 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 036 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 700 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 59 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 800
Gesamtkaufpreis€ 768 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 700 000
Anzahlung20% (€ 140 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 560 000
Monatliche Rate€ 2 803,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 344,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-140714·EUR 700 000€ 5 036/m²