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Dachgeschosswohnung in Puerto Banús

Dachgeschosswohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 17
EDN-105756
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
300 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Dachgeschosswohnung in Puerto Banús befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Jardines de la Fuente. Mit nur 35 Wohneinheiten bietet diese Liegenschaft im mediterranen Stil ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Die großzügige bebaute Fläche von 300 m² sorgt für ein luftiges und helles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Raumaufteilung umfasst drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine klaren Linien und die nahtlose Verbindung zum Außenbereich. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie in erstklassiger Lage.

Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Südwest-Terrassen mit partiellem Meerblick, die zum Entspannen im Freien einladen. Die geschlossene Wohnanlage ist mit einem Gemeinschaftspool, gepflegten Gartenanlagen und einer Gegensprechanlage ausgestattet, was Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau garantiert.

Dank der hervorragenden Lage direkt am Strand sind das Meer sowie die luxuriösen Boutiquen und Restaurants von Puerto Banús in nur fünf Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Käufer, die eine wertstabile Immobilie an der Costa del Sol suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als renditestarkes Investment.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:300 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 975 000

Originalpreis
€ 995 000
Preis pro m²
€ 3 250 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 250 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 975 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 86 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 99 050
Gesamtkaufpreis€ 1 074 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 975 000
Anzahlung20% (€ 195 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 780 000
Monatliche Rate€ 3 904,86
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 016,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105756·EUR 975 000€ 3 250/m²