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Penthouse in Puerto Banús

Penthouse in Puerto Banús - Main Photo
1 / 17
EDN-84691
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse in erster Meereslinie von Puerto Banús verkörpert den luxuriösen Lebensstil von Marbella wie kaum eine andere Immobilie. Direkt am berühmten Yachthafen gelegen, bietet es einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und die beeindruckenden Schiffe des Hafens. Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine helle, einladende Atmosphäre.

Auf einer Wohnfläche von 80 m² erwartet Sie ein modernes Open-Plan-Konzept, das nach einer umfassenden Renovierung in neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung verfügt über zwei elegante Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Master-Schlafzimmer mit einem En-Suite-Bad ausgestattet ist. Hochwertige Materialien und eine voll ausgestattete Küche runden das gehobene Interieur ab.

Für maximalen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie ein Video-Türsprecher innerhalb einer gesicherten Wohnanlage. Ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage ist der Zugang zu gemeinschaftlichen Parkplätzen direkt am Hafen, was den Alltag in dieser begehrten Zone erheblich erleichtert.

Die Lage ist unschlagbar: Der Strand, exklusive Designer-Boutiquen und erstklassige Gastronomie befinden sich direkt vor der Tür. Mit einer hervorragenden Anbindung an internationale Schulen und die umliegenden Golfplätze von Nueva Andalucía bietet dieses Penthouse sowohl als Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage erstklassige Perspektiven.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:80 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

Garage
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 875 000

Preis pro m²
€ 10 938 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 938 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 875 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 76 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 88 050
Gesamtkaufpreis€ 963 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 875 000
Anzahlung20% (€ 175 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 700 000
Monatliche Rate€ 3 504,36
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 681,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-84691·EUR 875 000€ 10 938/m²