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Maisonette-Penthouse in Puerto Banús

Maisonette-Penthouse in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-113699
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
213 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses renovierte Duplex-Penthouse besticht durch seine Lage in der renommierten Frontline-Beach-Anlage Ventura del Mar in Puerto Banús, die für ihre tropischen Gärten mit Bachläufen und Teichen bekannt ist. Ein markantes Merkmal ist die 196 m² große Terrassenlandschaft, die ein privates Solarium und einen Grillbereich umfasst.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen: Das Hauptgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südwest-Terrasse. Die gesamte obere Etage ist der Master-Suite vorbehalten, die über ein Ankleidezimmer und direkten Zugang zu den weitläufigen Dachterrassen mit Panoramablick auf das Meer verfügt.

Zur Ausstattung gehören edle Marmorböden, eine Fußbodenheizung sowie ein Kamin im Wohnzimmer. Die Wohnung ist voll klimatisiert und durch ein Alarmsystem sowie einen Safe gesichert. Die Anlage bietet einen Fitnessraum, ein Spa mit Sauna und Dampfbad sowie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis enthalten.

Dank des direkten Zugangs zur Promenade erreichen Sie den Hafen von Puerto Banús und den Strand in wenigen Schritten. Die Kombination aus erstklassiger Bauqualität und der Nähe zu exklusiven Infrastrukturen macht dieses Apartment zu einer herausragenden Immobilie in Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:213 m²Terrasse:196 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse DuplexEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 3 150 000

Preis pro m²
€ 14 789 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 14 789 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 150 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 304 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 31 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 339 000
Gesamtkaufpreis€ 3 489 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 150 000
Anzahlung20% (€ 630 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 520 000
Monatliche Rate€ 12 615,71
Erforderliches Monatseinkommen€ 42 052,38 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-113699·EUR 3 150 000€ 14 789/m²