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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-11685
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Erleben Sie mediterranen Luxus in diesem exklusiven Apartment in der mittleren Etage, gelegen im pulsierenden Zentrum von Puerto Banús. In einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol bietet diese Immobilie die perfekte Symbiose aus modernem Design und der unmittelbaren Nähe zum berühmten Yachthafen, erstklassigen Restaurants und Designer-Boutiquen. Das Apartment befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit in einer ansonsten lebhaften Umgebung garantiert.

Die großzügige Wohnfläche von 100 m² besticht durch eine offene Raumgestaltung und lichtdurchflutete Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der elegante Wohn- und Essbereich, der direkt auf eine beeindruckende 45 m² große private Terrasse führt. Hier genießen Sie das milde Klima und den Blick auf die gepflegte Urbanisation. Die zwei Schlafzimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, und die zwei modernen Badezimmer überzeugen durch zeitgemäße Armaturen und bodentiefe Duschen.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, edle Marmorböden und eine voll ausgestattete Designerküche mit modernsten Geräten. Die Anlage bietet exklusive Annehmlichkeiten wie einen hauseigenen Fitnessraum und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was den praktischen Nutzwert dieser Immobilie in dieser zentralen Lage erheblich steigert.

Die Lage in Puerto Banús ist unschlagbar: Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und die Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, den Flughafen Malaga in nur 45 Minuten zu erreichen. Für Golfbegeisterte liegen einige der besten Plätze Europas in direkter Nachbarschaft. Dieses Apartment ist eine erstklassige Wertanlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten oder ein ideales Feriendomizil für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Lage schätzen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 850 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 74 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 300
Gesamtkaufpreis€ 935 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 850 000
Anzahlung20% (€ 170 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 680 000
Monatliche Rate€ 3 404,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 347,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11685·EUR 850 000