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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 28
EDN-13227
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Apartment im renommierten Marina Banús Gebäude bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die das exklusive Leben am Hafen suchen. Dank der erhöhten Lage genießt man hier seitlichen Meerblick und viel Nachmittagssonne. Die Immobilie verbindet mediterranen Charme mit der unmittelbaren Nähe zu den luxuriösesten Hotspots von Puerto Banús.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 102 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich ist mit Marmorböden ausgestattet und führt direkt auf die 22 m² große Terrasse. Von hier aus blickt man auf den gepflegten Gemeinschaftspool und die elegante Architektur der Umgebung. Eine voll installierte Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Sicherheit und Komfort werden in dieser bewachten Anlage großgeschrieben. Neben dem Pool steht den Bewohnern ein Fitnessstudio zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der private Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Hafenlage einen enormen praktischen Wert darstellt und die Attraktivität der Immobilie steigert.

In weniger als zwei Minuten erreichen Sie zu Fuß den Strand sowie den berühmten Yachthafen mit seinen Designer-Boutiquen und erstklassigen Restaurants. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Marbella machen dieses Apartment zu einer soliden Investition mit hohem Vermietungspotenzial auf dem internationalen Markt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:80 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 649 900

Originalpreis
€ 749 000
Preis pro m²
€ 8 124 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 124 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 649 900
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 491
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 499
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 790
Gesamtkaufpreis€ 713 690

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 649 900
Anzahlung20% (€ 129 980)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 519 920
Monatliche Rate€ 2 602,84
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 676,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13227·EUR 649 900€ 8 124/m²