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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 29
EDN-135488
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
95 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in erster Strandlinie von Puerto Banús besticht durch eine vollständige Renovierung und hochwertige Möblierung, die moderne Eleganz mit Meerblick verbindet. Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und bietet luxuriöse Oberflächen, die in dieser begehrten Lage selten zu finden sind.

Die Wohnfläche von 95 m² verteilt sich auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und eine offene Designerküche, die fließend in den Wohnbereich übergeht. Von der 15 m² großen Terrasse genießt man den Blick über die tropische Gartenanlage und den Pool direkt auf das Mittelmeer.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum. Die gated community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe, während das pulsierende Leben des Hafens nur wenige Schritte entfernt ist.

In nur zwei Minuten erreicht man zu Fuß den Sandstrand, und die Promenade bietet einen direkten Zugang für lange Spaziergänge. Exklusive Boutiquen und erstklassige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum von Marbella nur 7 Autominuten entfernt liegt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:95 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 745 000

Preis pro m²
€ 7 842 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 842 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 745 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 63 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 73 750
Gesamtkaufpreis€ 818 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 745 000
Anzahlung20% (€ 149 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 596 000
Monatliche Rate€ 2 983,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 945,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-135488·EUR 745 000€ 7 842/m²