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Erdgeschosswohnung in Puerto Banús

Erdgeschosswohnung in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-13566
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
204 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Erdgeschoss-Apartment in der renommierten Anlage Bahía de Banús bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität in unmittelbarer Strandnähe. Gelegen im Herzen von Puerto Banús, vereint diese Immobilie die Ruhe einer gesicherten Wohnanlage mit der Nähe zu den luxuriösesten Yachthäfen und erstklassigen Annehmlichkeiten der Costa del Sol.

Die großzügige Wohnfläche von 204 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmern, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantieren. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer 45 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse, die ideal ist, um die spanische Abendsonne zu genießen. Die Bauqualität und das moderne Design spiegeln den exklusiven Charakter der Umgebung wider.

Zu den Highlights der Gemeinschaft gehören ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, weitläufige tropische Gärten, Gemeinschaftspools sowie ein Fitnessstudio und ein Spa-Bereich. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die voll installierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima in dieser strandnahen Residenz.

Die Lage ist perfekt für Golfliebhaber und Familien, da renommierte Golfplätze und internationale Schulen nur wenige Autominuten entfernt sind. Dank der erstklassigen Lage direkt am Meer stellt dieses Apartment nicht nur ein luxuriöses Domizil, sondern auch eine wertstabile Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:204 m²Terrasse:45 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 1 250 000

Originalpreis
€ 1 475 000
Preis pro m²
€ 6 127 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 127 / m²
Vergleichsbasis
32 · Erdgeschosswohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 921 / m²
Typische Spanne
€ 5 664 – 8 553 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 114 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 130 000
Gesamtkaufpreis€ 1 380 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 250 000
Anzahlung20% (€ 250 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 000 000
Monatliche Rate€ 5 006,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 687,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13566·EUR 1 250 000€ 6 127/m²