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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 26
EDN-13838
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
110 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Puerto Banús. Sie kombiniert hochwertige Bauweise mit einer unschlagbaren Nähe zum Yachthafen und den feinen Sandstränden der Region Marbella.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich, der direkt auf die 20 m² große West-Terrasse führt. Auch das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu diesem Außenbereich, der teilweise Meerblick bietet. Die separate Küche ist mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum ausgestattet.

Sicherheit und Komfort werden in dieser bewachten Anlage großgeschrieben, die über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Padel-Plätze und eine Poollandschaft verfügt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die exzellente Infrastruktur mit Supermärkten und Fitnessstudios ist fußläufig erreichbar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:110 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 674 000

Originalpreis
€ 750 000
Preis pro m²
€ 6 127 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 127 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 674 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 660
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 740
Gesamtsteuern & Gebühren€ 66 200
Gesamtkaufpreis€ 740 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 674 000
Anzahlung20% (€ 134 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 539 200
Monatliche Rate€ 2 699,36
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 997,87 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13838·EUR 674 000€ 6 127/m²