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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 15
EDN-16160
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung in Puerto Banús bietet eine exzellente Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine erstklassige Lage legen. Direkt in zweiter Meereslinie am berühmten Yachthafen gelegen, kombiniert dieses Objekt den Glamour von Marbella mit modernem Wohnkomfort.

Auf einer Wohnfläche von 130 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer. Das Apartment wurde kürzlich renoviert und besticht durch helle Räume sowie einen teilweisen Blick auf den Hafen und das Mittelmeer, der eine entspannte Atmosphäre schafft.

Ausgestattet mit Klimaanlage und Aufzug, befindet sich die Immobilie in einer gesicherten Wohnanlage. Ein besonderes Highlight für Investoren ist die bereits vorhandene Touristenlizenz, welche eine lukrative Vermietung in dieser hochfrequentierten Strandlage ermöglicht.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Strände, exklusive Shopping-Möglichkeiten und erstklassige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Malaga und die umliegenden Golfresorts ist optimal, was die Werthaltigkeit dieser Immobilie unterstreicht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:130 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 680 000

Preis pro m²
€ 5 231 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 231 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 680 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 57 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 66 800
Gesamtkaufpreis€ 746 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 680 000
Anzahlung20% (€ 136 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 544 000
Monatliche Rate€ 2 723,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 077,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16160·EUR 680 000€ 5 231/m²