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Wohnung in Puerto Banús

Wohnung in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-141395
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Okt. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
70 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Apartment liegt nur zwanzig Meter vom Eingang des El Corte Inglés entfernt und befindet sich in einem makellosen Zustand, da es bisher ausschließlich privat genutzt wurde. Ein entscheidender Vorteil für Käufer ist die bereits vorhandene Registrierung im andalusischen Tourismusregister, was die sofortige Ferienvermietung in dieser Top-Lage von Puerto Banús ermöglicht.

Die 70 m² große Wohnfläche wurde kürzlich renoviert, wobei der Fokus auf maximalem Lichteinfall in allen Räumen lag. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Doppelschlafsofa. Die Küche ist komplett mit neuen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Backofen mit Grill und ein modernes Cerankochfeld.

Ein besonderes Highlight ist die 14 m² große Terrasse, die mit Lumon-Glasvorhängen ausgestattet wurde und somit ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum dient. Von hier aus blickt man auf den Gemeinschaftspool und die Plaza Antonio Banderas. Die bewachte Wohnanlage bietet zudem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein Fitnessstudio und einen Padel-Platz.

Dank der zentralen Lage in Puerto Banús sind der Yachthafen, exklusive Boutiquen und der Strand bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie an der Costa del Sol ist ideal für alle, die eine hochwertige Residenz suchen, bei der Infrastruktur und Freizeitangebote direkt vor der Tür liegen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:70 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 6 429 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 429 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-141395·EUR 450 000€ 6 429/m²