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Dachgeschosswohnung in Puerto Banús

Dachgeschosswohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 39
EDN-14631
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
64 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Puerto Banús bietet eine seltene Kombination aus erstklassigem Design, modernster Technik und einer unschlagbaren Lage in der ersten Meereslinie. Direkt im Herzen von Marbella gelegen, besticht die Immobilie durch einen atemberaubenden Blick auf den Hafen und das Mittelmeer. Das gesamte Apartment wurde mit Fokus auf Licht und Exklusivität gestaltet, was eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz schafft.

Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine minimalistische Küche über, die mit hochwertigen integrierten Geräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist das innovative Kochfeld, das direkt in die Arbeitsplatte eingelassen wurde, um maximale Ästhetik zu gewährleisten. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei luxuriöse, mit Marmor verkleidete Badezimmer bieten höchsten Komfort. Goldene Armaturen und begehbare Glasduschen unterstreichen den anspruchsvollen Boutique-Stil der Residenz.

In technischer Hinsicht setzt die Wohnung neue Maßstäbe durch ein umfassendes Smart-Home-System. Über Touch-Paneele lassen sich Beleuchtung und Klimaanlage mühelos steuern. Hochwertige Marmorböden und eine sorgfältig kuratierte Innenausstattung ziehen sich durch alle Räume. Die installierte Klimaanlage sorgt für ein optimales Raumklima, während die hochwertige Bauweise den hohen Erwartungen deutschsprachiger Käufer an Qualität und Langlebigkeit entspricht.

Die Lage in Puerto Banús ist weltweit bekannt für ihren glamourösen Lebensstil. Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants und die Sandstrände der Costa del Sol liegen direkt vor der Haustür. Für Investoren stellt dieses Objekt eine hervorragende Kapitalanlage dar, da die Nachfrage nach erstklassigen Mietobjekten in dieser prestigeträchtigen Lage ganzjährig extrem hoch ist, was exzellente Renditechancen garantiert.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:64 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 595 000

Preis pro m²
€ 9 297 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 297 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 595 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 300
Gesamtkaufpreis€ 653 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 595 000
Anzahlung20% (€ 119 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 476 000
Monatliche Rate€ 2 382,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 943,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14631·EUR 595 000€ 9 297/m²