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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 11
EDN-16281
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
168 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in Puerto Banús besticht durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Yachthafen. Trotz der zentralen Position bietet die Immobilie eine angenehme Ruhe, die sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Eingangsebene zu dieser stilvollen Residenz im mittleren Stockwerk.

Der großzügige Grundriss von 168 m² wird durch einen offenen Wohn- und Essbereich geprägt, der durch eine moderne amerikanische Küche ergänzt wird. Die hellen Holzfronten der Küche verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der funktionstüchtige Kamin, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt und dem modernen Ambiente eine klassische Note verleiht.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familie und Gäste. Bemerkenswert ist, dass jedes Schlafzimmer über ein eigenes privates Badezimmer verfügt, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Eine voll integrierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein perfektes Raumklima in allen Wohnbereichen.

Dank der Lage auf der Strandseite (beachside) sind die feinen Sandstrände und exklusiven Beach Clubs nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Puerto Banús bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und internationaler Gastronomie. Diese Immobilie stellt sowohl als prestigeträchtiger Zweitwohnsitz als auch als renditestarkes Anlageobjekt eine hervorragende Wahl dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:168 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Garage
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 750 000

Preis pro m²
€ 4 464 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 464 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 300
Gesamtkaufpreis€ 824 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 750 000
Anzahlung20% (€ 150 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 600 000
Monatliche Rate€ 3 003,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 012,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16281·EUR 750 000€ 4 464/m²