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Wohnung in Puerto Banús

Wohnung in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-18051
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
121 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in der mittleren Etage befindet sich im weltberühmten Yachthafen von Puerto Banús. Nach einer umfassenden Kernsanierung auf höchstem Niveau bietet die Immobilie einen direkten Blick auf den Hafen und das Mittelmeer, eingebettet in das glamouröse Ambiente der Costa del Sol.

Auf einer Wohnfläche von 121 m² verteilt sich ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Küche über. Zwei geräumige Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Gästebad bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Bei der Auswahl der Materialien wurde konsequent auf Premium-Qualität und Detailverliebtheit geachtet.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung und eine effiziente Klimaanlage. Ein besonderes Highlight in dieser Lage ist der eigene Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und eine moderne Gegensprechanlage gewährleistet, was die Immobilie zu einem sicheren Rückzugsort macht.

Die Lage ist unschlagbar: Der Strand ist nur zwei Gehminuten entfernt, und alle Annehmlichkeiten des Hafens liegen direkt vor der Haustür. Dank der hervorragenden Vermietbarkeit und der moderaten Unterhaltskosten ist dieses Apartment nicht nur ein ideales Feriendomizil, sondern auch eine wertstabile Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Europas.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:121 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 830 000

Preis pro m²
€ 6 860 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 860 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 830 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 72 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 83 100
Gesamtkaufpreis€ 913 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 830 000
Anzahlung20% (€ 166 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 664 000
Monatliche Rate€ 3 324,14
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 080,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18051·EUR 830 000€ 6 860/m²