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Erdgeschosswohnung in Puerto Banús

Erdgeschosswohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 29
EDN-21457
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
55 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Erdgeschoss-Apartment in Puerto Banús befindet sich in der renommierten Anlage La Alcazaba und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Marbellas Fuß zu fassen. Die Immobilie wurde komplett renoviert und besticht durch ein zeitloses Design, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Ästhetik gerecht wird. Es ist das ideale Objekt für Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und erstklassiger Rendite suchen.

Die Aufteilung der Wohnung ist offen und einladend gestaltet, wobei der Wohn- und Essbereich nahtlos in die moderne Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist die 10 m² große private Terrasse, die einen direkten Zugang zum mediterranen Lebensstil bietet. Das Schlafzimmer und das Badezimmer wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um eine luxuriöse und entspannte Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.

Innerhalb der bewachten Anlage La Alcazaba genießen die Bewohner Zugang zu Fitnessstudio und Innenpool, die eine ganzjährige Nutzung ermöglichen. Die Gemeinschaftsanlage ist bekannt für ihre preisgekrönten Gärten, den 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine hoteleigene Infrastruktur inklusive Restaurant und Café. Hier wird Sicherheit und Komfort großgeschrieben, eingebettet in eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung.

Die Lage ist unschlagbar: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den luxuriösen Yachthafen von Puerto Banús, erstklassige Strände und eine Vielzahl an Gourmet-Restaurants. Auch für Golfliebhaber bietet die Umgebung mit dem nahen Golf Valley von Nueva Andalucía zahlreiche Möglichkeiten. Dieses Apartment vereint erstklassige Bauqualität mit der Dynamik einer der exklusivsten Destinationen Europas.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:55 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 590 000

Originalpreis
€ 600 000
Preis pro m²
€ 10 727 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 727 / m²
Vergleichsbasis
32 · Erdgeschosswohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 921 / m²
Typische Spanne
€ 5 664 – 8 553 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 590 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 100
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 57 800
Gesamtkaufpreis€ 647 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 590 000
Anzahlung20% (€ 118 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 472 000
Monatliche Rate€ 2 362,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 876,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21457·EUR 590 000€ 10 727/m²