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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 37
EDN-25897
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Juni 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
92 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Apartment in Puerto Banús bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Wohnanlagen der Costa del Sol, Playas del Duque, Fuß zu fassen. Das Design besticht durch einen hellen, skandinavischen Stil, der Modernität mit zeitloser Eleganz verbindet. Es ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Lage direkt am Meer legen.

Auf einer bebauten Fläche von 92 m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Zwei stilvolle Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Die hochwertige Renovierung sorgt dafür, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind.

Die Urbanisation Playas del Duque ist bekannt für ihre weitläufigen, 30.000 m² großen tropischen Gärten und drei Gemeinschaftspools. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie ein Concierge-Service garantieren maximale Diskretion und Sicherheit. Zur Ausstattung gehören zudem eine effiziente Klimaanlage und Zugang zu einem privaten Fitnessstudio innerhalb der Anlage, was den luxuriösen Lebensstil unterstreicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der berühmte Yachthafen von Puerto Banús, exklusive Boutiquen und erstklassige Gastronomie. Die Kombination aus ruhiger Resort-Atmosphäre und der direkten Anbindung an das gesellschaftliche Leben von Marbella macht dieses Apartment zu einem erstklassigen Investment mit hervorragenden Vermietungsaussichten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:92 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 590 000

Preis pro m²
€ 6 413 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 413 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 590 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 100
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 57 800
Gesamtkaufpreis€ 647 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 590 000
Anzahlung20% (€ 118 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 472 000
Monatliche Rate€ 2 362,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 876,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25897·EUR 590 000€ 6 413/m²