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Wohnung in Puerto Banús

Wohnung in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-23027
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Apr. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
88 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses raffinierte Apartment in mittlerer Etage befindet sich in der begehrtesten Lage von Puerto Banús. Es bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur und einer unschlagbaren Position direkt am Yachthafen, ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und urbanen Lifestyle am Mittelmeer legen.

Die 88 m² Wohnfläche sind intelligent auf einer Ebene verteilt. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien wie warmes Holz. Durch die bodentiefen Glastüren gelangt man auf die Terrasse mit direktem Blick auf die Marina, was den Wohnraum optisch erweitert und das maritime Flair direkt ins Haus holt.

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch ein ruhiges, hotelähnliches Ambiente, während das Badezimmer durch präzise Ausführung und minimalistisches Design besticht. Die gesamte Immobilie wurde mit Fokus auf Effizienz und Ästhetik gestaltet.

Dank der zentralen Lage in Puerto Banús sind erstklassige Restaurants, exklusive Boutiquen und gepflegte Strände in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an Marbella Stadt und die umliegenden Golfplätze ist exzellent, was dieses Apartment zu einer erstklassigen Investition mit hohem Wiederverkaufswert macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:88 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 1 245 000

Preis pro m²
€ 14 148 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 14 148 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 245 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 113 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 129 450
Gesamtkaufpreis€ 1 374 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 245 000
Anzahlung20% (€ 249 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 996 000
Monatliche Rate€ 4 986,21
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 620,7 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23027·EUR 1 245 000€ 14 148/m²