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Erdgeschosswohnung in Puerto Banús

Erdgeschosswohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 29
EDN-25025
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
107 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusiv renovierte Erdgeschoss-Apartment in Puerto Banús bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Strandlagen der Costa del Sol zu residieren. In einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Überwachung gelegen, vereint diese Immobilie modernen Luxus mit der Sicherheit eines erstklassigen Resorts. Es ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen.

Auf einer bebauten Fläche von 107 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer. Das offene Design der Küche und des Wohnbereichs sorgt für ein luftiges Ambiente und maximale Raumausnutzung. Eine 36 m² große umlaufende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung umschließt die Wohnung und bietet zu jeder Tageszeit sonnige Plätze zum Entspannen im Freien.

Die hochwertige Sanierung umfasst moderne Bodenbeläge, eine voll ausgestattete Designerküche und zeitgemäße Sanitäranlagen. Durch die bodentiefen Fenster verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Die Wohnung überzeugt durch technische Perfektion und ästhetische Klarheit, was sie zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz macht.

Die Lage ist schlichtweg unschlagbar: Der Strand liegt Ihnen praktisch zu Füßen, und der weltberühmte Yachthafen von Puerto Banús ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie eine exzellente Auswahl an Gastronomie und Luxus-Shopping. Die hervorragende Anbindung an Marbella und den Flughafen Malaga sowie die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen unterstreichen den hohen Nutzwert dieser wertstabilen Immobilie.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:107 m²Terrasse:36 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 950 000

Preis pro m²
€ 8 879 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 879 / m²
Vergleichsbasis
32 · Erdgeschosswohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 921 / m²
Typische Spanne
€ 5 664 – 8 553 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 84 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 96 300
Gesamtkaufpreis€ 1 046 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 950 000
Anzahlung20% (€ 190 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 760 000
Monatliche Rate€ 3 804,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 682,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25025·EUR 950 000€ 8 879/m²