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Maisonette-Penthouse in Puerto Banús

Maisonette-Penthouse in Puerto Banús - Main Photo
1 / 18
EDN-13814
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
143 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Duplex-Penthouse in Puerto Banús bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Marbella. In der prestigeträchtigen Anlage Terrazas de Banús gelegen, genießen Sie die perfekte Balance zwischen privater Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum luxuriösen Yachthafen mit seinen Designer-Boutiquen und erstklassigen Restaurants.

Die Wohnfläche von 132 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der Hauptebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Die angrenzende, verglaste Terrasse wird derzeit als stilvolles Esszimmer genutzt. Das Obergeschoss besticht durch einen vielseitig nutzbaren Raum und eine beeindruckende 60 m² große Dachterrasse, die einen weitreichenden Blick auf das Meer und den Hafen freigibt.

Die bewachte Wohnanlage bietet höchsten Komfort mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, weitläufigen Gartenanlagen und mehreren Gemeinschaftspools. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Strand ist dieses Objekt sowohl als luxuriöser Zweitwohnsitz als auch als renditestarkes Anlageobjekt geeignet. Internationale Schulen und die besten Golfplätze der Costa del Sol sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, während der Flughafen Málaga nur 40 Minuten entfernt ist.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:143 m²Terrasse:60 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 950 000

Preis pro m²
€ 6 643 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 643 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 84 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 96 300
Gesamtkaufpreis€ 1 046 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 950 000
Anzahlung20% (€ 190 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 760 000
Monatliche Rate€ 3 804,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 682,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13814·EUR 950 000€ 6 643/m²