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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 22
EDN-59832
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
92 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in Puerto Banús bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Marbella zu residieren. Nur wenige Schritte vom berühmten Yachthafen entfernt, genießen Sie hier einen Lebensstil geprägt von Luxusboutiquen, gehobener Gastronomie und dem glitzernden Mittelmeer direkt vor der Haustür.

Die Wohnung auf der mittleren Etage verfügt über eine Wohnfläche von 92 m², verteilt auf zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf eine Terrasse mit beeindruckendem Meer- und Hafenblick. Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort sowie ein Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: El Corte Inglés, erstklassige Supermärkte und internationale Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die renommierten Golfplätze von Nueva Andalucía, wie Los Naranjos und Aloha. Der Strand und das Casino Marbella liegen praktisch vor der Tür, während der Flughafen Málaga in etwa 45 Minuten erreichbar ist.

Diese Immobilie ist ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Adressen der Costa del Sol. Dank der exzellenten Lage eignet sich das Apartment hervorragend für die Ferienvermietung mit attraktiven Renditechancen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:92 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarten
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 1 040 000

Originalpreis
€ 1 082 000
Preis pro m²
€ 11 304 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 304 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 040 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 93 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 10 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 106 900
Gesamtkaufpreis€ 1 146 900

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 040 000
Anzahlung20% (€ 208 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 832 000
Monatliche Rate€ 4 165,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 883,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-59832·EUR 1 040 000€ 11 304/m²