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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 25
EDN-23871
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
2Schlafzimmer
3Badezimmer
110 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Apartment in Puerto Banús besticht durch seine exzellente Lage in der ersten Meereslinie. Durch die Ausrichtung zur Sonnenseite genießen die Bewohner den ganzen Tag über helle und freundliche Räume, die durch eine hochwertige, kürzlich abgeschlossene Renovierung in neuem Glanz erstrahlen.

Auf einer Wohnfläche von 90 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die separate Küche ist modern ausgestattet, während das weitläufige Wohn- und Esszimmer den Zugang zur beeindruckenden 60 m² großen Terrasse ermöglicht – ein idealer Ort für gemütliche Abende im Freien.

Die gepflegte Urbanisation bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie mehrere Poolanlagen, eine subtropische Gartenlandschaft und dekorative Teiche mit Springbrunnen. Die Bauqualität und der Erhaltungszustand der Immobilie entsprechen höchsten Ansprüchen und machen dieses Objekt zu einem erstklassigen Zweitwohnsitz oder einer wertstabilen Anlage.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Kaufhaus El Corte Inglés, exklusive Supermärkte sowie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur zwei Minuten erreichen Sie die besten Strände von Marbella. Diese Kombination aus Lage und Ausstattung verspricht eine hervorragende Rendite bei der Ferienvermietung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:110 m²Terrasse:18 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 1 050 000

Preis pro m²
€ 9 545 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 545 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 050 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 94 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 10 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 108 000
Gesamtkaufpreis€ 1 158 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 050 000
Anzahlung20% (€ 210 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 840 000
Monatliche Rate€ 4 205,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 017,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23871·EUR 1 050 000€ 9 545/m²