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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 14
EDN-61155
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
109 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in Puerto Banús befindet sich in der begehrten Anlage Jardines del Puerto und bietet die perfekte Kombination aus modernem Design und erstklassiger Lage. Das Objekt ist eine hervorragende Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität und eine wertstabile Investition an der Costa del Sol legen, umgeben von internationalem Flair und luxuriöser Infrastruktur.

Auf einer bebauten Fläche von 109 m² wurde durch eine intelligente Sanierung ein großzügiges Layout mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern geschaffen. Die offene Designerküche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Das Highlight ist die 12 m² große Terrasse, die einen entspannten Blick auf das Meer und den Hafen bietet und den Wohnraum nach außen erweitert.

Die Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage und hochwertige Materialien in allen Räumen. Die gated community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst garantiert Privatsphäre und Sicherheit. Den Bewohnern stehen mehrere Gemeinschaftspools und weitläufige tropische Gärten zur Verfügung. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten, was in dieser zentralen Strandlage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die Lage ist unschlagbar: Der Yachthafen, exklusive Boutiquen und erstklassige Restaurants sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Nähe zu den Stränden von Marbella und den renommierten Golfplätzen des Golf Valley macht diese Immobilie zu einem idealen Feriendomizil oder dauerhaften Wohnsitz. Der Flughafen Málaga ist bequem in etwa 45 Minuten erreichbar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:109 m²Terrasse:12 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 895 000

Originalpreis
€ 945 000
Preis pro m²
€ 8 211 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 211 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 895 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 78 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 90 250
Gesamtkaufpreis€ 985 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 895 000
Anzahlung20% (€ 179 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 716 000
Monatliche Rate€ 3 584,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 948,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-61155·EUR 895 000€ 8 211/m²