EDENOVO

Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 15
EDN-65253
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
81 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in Puerto Banús bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und hohe Lebensqualität legen. In direkter Nähe zum luxuriösen Yachthafen gelegen, profitieren Sie von einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt – von exklusiven Boutiquen bis hin zu erstklassigen Gastronomiebetrieben direkt vor der Haustür.

Die 81 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse, die geschickt in den Wohnbereich integriert wurde. Diese Erweiterung schafft einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der das ganze Jahr über als Esszimmer oder Lounge genutzt werden kann und dem Apartment eine moderne, offene Atmosphäre verleiht.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine vollständige Möblierung, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit Aufzug, was sowohl Komfort als auch Diskretion garantiert. Von der erhöhten Etage aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Hafen und das Mittelmeer.

Die Lage ist ideal für Golfer und Strandliebhaber gleichermaßen, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen und feinsandigen Stränden in unmittelbarer Umgebung. Dank der hohen Nachfrage in Puerto Banús eignet sich dieses Objekt hervorragend als wertstabile Kapitalanlage mit attraktiven Renditemöglichkeiten durch Ferienvermietung oder langfristige Verpachtung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:81 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 549 000

Preis pro m²
€ 6 778 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 778 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 549 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 700
Gesamtkaufpreis€ 602 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 549 000
Anzahlung20% (€ 109 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 439 200
Monatliche Rate€ 2 198,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 329,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Puerto Banús entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-65253·EUR 549 000€ 6 778/m²