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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 11
EDN-90901
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
106 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der exklusiven Wohnanlage La Ola im begehrten Viertel Azalea Beach. Direkt gegenüber dem Guadalpin Banús Hotel gelegen, bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen privater Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum glamourösen Puerto Banús. Dank der idealen Südausrichtung ist die gesamte Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und strahlt eine freundliche Atmosphäre aus.

Auf einer bebauten Fläche von 106 m² bietet das kürzlich renovierte Apartment zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und elegant gestaltet, wobei das Wohnzimmer direkt auf die Terrasse führt. Von dort aus genießt man einen entspannenden Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten und den einladenden Poolbereich der Anlage.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Aufzug sowie ein privater Parkplatz und ein Abstellraum, was den Komfort im Alltag erheblich steigert. Die Wohnung befindet sich in einer sicher eingezäunten Wohnanlage, die Diskretion und Schutz bietet. Hochwertige Materialien und ein zeitloses Design machen diese Immobilie zu einem bezugsfertigen Juwel an der Costa del Sol.

Die Lage ist für Strandliebhaber unschlagbar, da der Mistral Beach nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften, internationalen Restaurants und Golfplätzen in der Umgebung unterstreicht den Wert dieser Immobilie. Ob als luxuriöser Ferienwohnsitz oder als renditestarkes Investmentobjekt – dieses Apartment erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität und Standortvorteil.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:106 m²Terrasse:3 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 550 000

Preis pro m²
€ 5 189 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 189 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-90901·EUR 550 000€ 5 189/m²