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Erdgeschosswohnung in Río Real

Erdgeschosswohnung in Río Real - Main Photo
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EDN-12702
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
161 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Río Real bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Marbella. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen und einem privaten Gartenanteil macht dieses Objekt zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol, ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen.

Auf einer bebauten Fläche von 161 m² verteilen sich drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Marmorböden, Doppelverglasung und eine voll ausgestattete Küche. Der direkte Zugang von den Wohnräumen in den Garten schafft eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur der gepflegten Urbanisation.

Innerhalb der gesicherten Wohnanlage profitieren Eigentümer von zwei Gemeinschaftspools, darunter ein beheiztes Becken, sowie von wunderschön angelegten tropischen Gärten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten, was den praktischen Nutzwert dieser Immobilie unterstreicht und sie für die ganzjährige Nutzung prädestiniert.

Die Lage ist hervorragend: Nur drei Minuten Fahrt trennen Sie vom Strand und dem exklusiven Trocadero Playa. Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung in Río Real stellt eine solide Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial und exzellenter Vermietbarkeit dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:161 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 750 000

Preis pro m²
€ 4 658 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 658 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 300
Gesamtkaufpreis€ 824 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 750 000
Anzahlung20% (€ 150 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 600 000
Monatliche Rate€ 3 003,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 012,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12702·EUR 750 000€ 4 658/m²