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Etagenwohnung in Río Real

Etagenwohnung in Río Real - Main Photo
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EDN-127030
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
121 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Der kurze Spaziergang zum berühmten Restaurant Trocadero Arena ist nur eines der exklusiven Privilegien, die diese Wohnung in Río Real bietet. In einer Gegend wie Marbella, in der man oft auf das Auto angewiesen ist, besticht dieses Objekt durch seine Lage in einer natürlichen Umgebung, nur wenige Schritte vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den erstklassigen Golfplätzen von Río Real.

Die 121 m² große Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein besonderes Merkmal ist der direkte Zugang zu den Terrassen von fast jedem Raum aus: Sowohl das Wohnzimmer als auch die Schlafzimmer sind mit dem Außenbereich verbunden. Dies schafft eine luftige Atmosphäre und ermöglicht es den Bewohnern, das mediterrane Licht in vollen Zügen zu genießen.

Für maximalen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen garantieren. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit Aufzug und privatem Parkplatz. Der Gemeinschaftsbereich umfasst einen einladenden Swimmingpool, der in einen prächtig gewachsenen Garten eingebettet ist und viel Privatsphäre bietet.

Die Infrastruktur rund um Río Real ist hervorragend; das Einkaufszentrum La Cañada und das Stadtzentrum von Marbella sind in nur fünf Autominuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung in beide Richtungen sind alle Ziele an der Costa del Sol schnell erreichbar. Diese Immobilie vereint die Ruhe einer naturnahen Lage mit der direkten Nähe zu den wichtigsten Hotspots der Region.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:121 m²Terrasse:60 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}G

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 675 000

Preis pro m²
€ 5 579 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 579 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 675 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 66 300
Gesamtkaufpreis€ 741 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 675 000
Anzahlung20% (€ 135 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 540 000
Monatliche Rate€ 2 703,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 011,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127030·EUR 675 000€ 5 579/m²