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Etagenwohnung in Río Real

Etagenwohnung in Río Real - Main Photo
1 / 39
EDN-14577
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
107 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusiv renovierte Apartment befindet sich im legendären Torre de Río Real, einem der markantesten Gebäude Marbellas. In der gehobenen Wohngegend von Río Real im Osten Marbellas gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und zentraler Anbindung. Es ist ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Panoramablick auf das Meer und erstklassige Qualität legen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 107 m². Der offene Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und führt direkt auf die Terrasse, von der aus man den Blick über den Golfplatz bis hin zum Mittelmeer genießen kann. Die Modernisierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, um ein zeitgemäßes und komfortables Ambiente zu schaffen.

Die bewachte Wohnanlage bietet auf über 40.000 m² Gartenfläche zahlreiche Annehmlichkeiten wie zwei Swimmingpools, Tennis- und Padelplätze sowie einen Grillbereich. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Concierge-Service sorgen für maximalen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten.

Die Lage ist hervorragend: Der renommierte Golfplatz Río Real liegt direkt vor der Tür, und der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Marbella ist nur 5 Autominuten entfernt. Da in diesem ikonischen Turm nur selten Objekte zum Verkauf stehen, handelt es sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:107 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 550 000

Originalpreis
€ 630 000
Preis pro m²
€ 5 140 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 140 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14577·EUR 550 000€ 5 140/m²