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Etagenwohnung in Reserva de Marbella

Etagenwohnung in Reserva de Marbella - Main Photo
1 / 47
EDN-10363
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
91 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in der begehrten Reserva de Marbella bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis unter der Sonne Andalusiens. Durch die Südausrichtung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine helle, freundliche Atmosphäre, die typisch für den Lebensstil an der Costa del Sol ist.

Auf einer Wohnfläche von 91 m² verteilen sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein einladender Wohnbereich mit Kamin. Die halb-offene Küche ist funktional gestaltet und schließt direkt an den Essbereich an. Ein besonderes Highlight ist die 10 m² große überdachte Terrasse, die einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage (warm/kalt), Marmorböden und Einbauschränke. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit exzellenten Gemeinschaftseinrichtungen, darunter mehrere Pools, ein Kinderbecken und gepflegte Gartenanlagen mit Springbrunnen und einem Grillplatz.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Golfplätzen, internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Strand liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als werthaltige Investition für die Langzeitvermietung oder als komfortabler Zweitwohnsitz in einer ruhigen Urbanisation.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:91 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Reserva de MarbellaViertel/Stadt:Reserva de Marbella
Verkaufspreis

€ 279 000

Originalpreis
€ 329 000
Preis pro m²
€ 3 066 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 066 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 279 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 320
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 790
Gesamtsteuern & Gebühren€ 27 310
Gesamtkaufpreis€ 306 310

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 279 000
Anzahlung20% (€ 55 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 223 200
Monatliche Rate€ 1 117,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 724,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10363·EUR 279 000€ 3 066/m²