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Penthouse in Reserva de Marbella

Penthouse in Reserva de Marbella - Main Photo
1 / 35
EDN-126504
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Okt. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
62 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Penthouse in Reserva de Marbella verfügt bereits über eine gültige Lizenz zur touristischen Vermietung, was es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Durch die Lage in der obersten Etage bietet das Objekt einen unverbaubaren Panoramablick über das Mittelmeer bis hin nach Gibraltar.

Die Raumaufteilung der 62 m² großen Wohnung umfasst ein helles Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin und eine offene Küche mit Meerblick. Die zwei Doppelschlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, während die hochwertigen Marmorböden für ein angenehmes Raumklima und ein elegantes Ambiente sorgen.

Ein Highlight ist die 10 m² große private Terrasse, die einen weiten Blick auf die umliegenden Golfplätze und die Küste bietet. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Doppelverglasung, Glasfaser-Internet sowie eine Alarmanlage. Ein privater überdachter Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die gepflegte Gated Community besticht durch weitläufige Gartenanlagen mit Wasserfällen, Gemeinschaftspools und einem Grillbereich. Diese Immobilie in einer ruhigen Urbanisation auf der Costa del Sol eignet sich perfekt als Feriendomizil oder zur sofortigen Vermietung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:62 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Reserva de MarbellaViertel/Stadt:Reserva de Marbella
Verkaufspreis

€ 390 000

Preis pro m²
€ 6 290 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 290 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 390 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 37 300
Gesamtkaufpreis€ 427 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 390 000
Anzahlung20% (€ 78 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 312 000
Monatliche Rate€ 1 561,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 206,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-126504·EUR 390 000€ 6 290/m²