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Etagenwohnung in Reserva de Marbella

Etagenwohnung in Reserva de Marbella - Main Photo
1 / 13
EDN-23667
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
129 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Reserva de Marbella. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und bietet dennoch schnellen Zugang zu den Hotspots der Costa del Sol, was sie zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht.

Auf einer Wohnfläche von 129 m² bietet die Wohnung ein großzügiges, offenes Wohnkonzept. Die kernsanierte Küche fügt sich harmonisch in den hellen Wohnbereich ein. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer, die erst kürzlich nach hohem Standard renoviert wurden, garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ästhetik.

Ein Highlight ist die 20 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die für eine optimale Besonnung bis in die Abendstunden sorgt. Von hier aus genießt man einen weitreichenden Blick über die Poollandschaft und die tropischen Gartenanlagen bis hin zum Mittelmeer – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Lage in Marbella Ost ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur, die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und den besten Sandstränden der Region. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als wertstabiles Investment oder als luxuriöser Zweitwohnsitz unter der spanischen Sonne.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:129 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Reserva de MarbellaViertel/Stadt:Reserva de Marbella
Verkaufspreis

€ 360 000

Originalpreis
€ 379 000
Preis pro m²
€ 2 791 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 791 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 360 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 28 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 34 600
Gesamtkaufpreis€ 394 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 360 000
Anzahlung20% (€ 72 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 288 000
Monatliche Rate€ 1 441,8
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 805,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23667·EUR 360 000€ 2 791/m²