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Maisonette-Wohnung in Reserva de Marbella

Maisonette-Wohnung in Reserva de Marbella - Main Photo
1 / 48
EDN-90930
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
82 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses renovierte Duplex-Apartment in Reserva de Marbella bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine solide Rendite legen. Gelegen im renommierten Vime-Komplex in Marbella Ost, besticht diese Immobilie durch ihre südliche Ausrichtung und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Objekt, das sowohl als privates Feriendomizil als auch für die ganzjährige Ferienvermietung perfekt geeignet ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer bebauten Fläche von 82 m². Ein besonderes Highlight ist die 40 m² große private Terrasse, die viel Platz für Sonnenbäder und gesellige Abende bietet. Die Raumaufteilung ist funktional und modern, wobei die offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine voll ausgestattete Küche und eine effiziente Klimaanlage.

Der Vime-Komplex zeichnet sich durch seine außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen aus. Dazu gehören ein großer Außenpool, ein beheiztes Hallenbad für die Wintermonate, ein Fitnessstudio sowie Sauna und Jacuzzi. Die Anlage ist komplett eingezäunt, verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine besetzte Rezeption, was den Komfort und die Sicherheit für Eigentümer und Mieter gleichermaßen erhöht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur: Ein Supermarkt ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die feinen Sandstrände von Marbella sind nur fünf Autominuten entfernt. Golfplätze, internationale Schulen und erstklassige Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Das Stadtzentrum von Marbella erreichen Sie in 10 Minuten und den mondänen Hafen Puerto Banús in etwa 15 Minuten, was die exzellente Lage dieser Immobilie unterstreicht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:82 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Duplex

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Reserva de MarbellaViertel/Stadt:Reserva de Marbella
Verkaufspreis

€ 365 000

Originalpreis
€ 366 000
Preis pro m²
€ 4 451 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 451 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 365 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 29 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 35 050
Gesamtkaufpreis€ 400 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 365 000
Anzahlung20% (€ 73 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 292 000
Monatliche Rate€ 1 461,82
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 872,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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