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Erdgeschosswohnung in Reserva de Marbella

Erdgeschosswohnung in Reserva de Marbella - Main Photo
1 / 27
EDN-26577
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
127 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Reserva de Marbella besticht durch ihre privilegierte Ecklage und einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Bewohner hier maximale Sonnenstunden und lichtdurchflutete Räume. Die Immobilie befindet sich in der gepflegten Anlage Tobago, einer geschlossenen Wohnanlage, die für ihre weitläufigen Gartenlandschaften und erstklassigen Gemeinschaftspools bekannt ist.

Auf einer Wohnfläche von 127 m² bietet das Apartment einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die 30 m² große Terrasse führt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil von 25 m², der nahtlos in die Gemeinschaftsanlage übergeht und Raum für private Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über großzügige Einbauschränke verfügt.

Die Bauqualität und der Erhaltungszustand der Anlage entsprechen höchsten Standards, was diese Immobilie zu einer soliden Investition an der Costa del Sol macht. Die teilüberdachte Terrasse sorgt auch in den heißen Sommermonaten für ein angenehmes Klima und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Eckposition garantiert zudem mehr Privatsphäre und Ruhe innerhalb der Gemeinschaft.

Die Lage in Reserva de Marbella bietet die perfekte Balance zwischen Rückzugsort und Nähe zum Geschehen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die berühmten Strände von Marbella, exklusive Golfplätze und alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den Flughafen Malaga und die Innenstadt von Marbella ist hervorragend, was die Wohnung ideal für Pendler oder als Ferienimmobilie macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:127 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:Reserva de MarbellaViertel/Stadt:Reserva de Marbella
Verkaufspreis

€ 375 000

Originalpreis
€ 385 000
Preis pro m²
€ 2 953 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 953 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 375 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 30 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 35 950
Gesamtkaufpreis€ 410 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 375 000
Anzahlung20% (€ 75 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 300 000
Monatliche Rate€ 1 501,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 006,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26577·EUR 375 000€ 2 953/m²