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Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas

Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 19
EDN-22355
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
87 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses vollständig renovierte Apartment in San Luis de Sabinillas besticht durch seine erstklassige Lage nur 100 Meter vom Strand entfernt. Es bietet deutschen Käufern die perfekte Kombination aus Bauqualität, modernem Design und der Sicherheit einer etablierten Wohnanlage an der Costa del Sol.

Auf 87 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die nach höchsten Standards modernisiert wurden. Ein besonderes Highlight ist die 18 m² große Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge und den Golfplatz bietet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit.

In technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie durch eine neue Klimaanlage mit Garantie, Doppelverglasung für optimale Energieeffizienz und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen. Die abgeschlossene Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen, die für ein entspanntes Wohnambiente sorgen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Dank der touristischen Vermietungslizenz und der Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Häfen wie La Duquesa stellt dieses Apartment eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Renditemöglichkeiten dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:87 m²Terrasse:18 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:San Luis de SabinillasViertel/Stadt:San Luis de Sabinillas
Verkaufspreis

€ 287 000

Originalpreis
€ 320 000
Preis pro m²
€ 3 299 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 299 / m²
Vergleichsbasis
32 · Etagenwohnung, San Luis de Sabinillas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 306 / m²
Typische Spanne
€ 2 988 – 3 617 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 287 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 960
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 870
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 030
Gesamtkaufpreis€ 315 030

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 287 000
Anzahlung20% (€ 57 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 229 600
Monatliche Rate€ 1 149,43
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 831,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22355·EUR 287 000€ 3 299/m²