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Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas

Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 34
EDN-49634
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
61 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese modernisierte Etagenwohnung in San Luis de Sabinillas besticht durch ihre unschlagbare Lage, nur 50 Meter vom Strand entfernt. In einer etablierten Wohngegend gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – von Supermärkten bis hin zu medizinischen Einrichtungen – bequem zu Fuß erreichbar. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das authentische spanische Küstenleben in vollen Zügen genießen möchten.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine neue Küche mit laufender Garantie. Die Aufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen einladenden Wohn-Essbereich. Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort an der frischen Luft. Große Fenster sorgen für eine optimale Belüftung und viel natürliches Licht in allen Räumen.

Innerhalb einer gesicherten Wohnanlage bietet die Immobilie Annehmlichkeiten wie einen Aufzug und eine Gegensprechanlage. Von der Wohnung aus genießen Sie Blicke auf das Meer, den Hafen und die umliegenden Golfplätze. Der charmante Yachthafen La Duquesa ist über die wunderschöne Strandpromenade in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Dank der exzellenten Lage und der Option, eine Touristenlizenz zu beantragen, eignet sich dieses Apartment hervorragend als Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Die schnelle Anbindung an Estepona und Marbella macht San Luis de Sabinillas zu einem strategisch günstigen Standort für Residenten und Urlauber gleichermaßen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:61 m²Terrasse:3 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:San Luis de SabinillasViertel/Stadt:San Luis de Sabinillas
Verkaufspreis

€ 227 000

Preis pro m²
€ 3 721 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 721 / m²
Vergleichsbasis
32 · Etagenwohnung, San Luis de Sabinillas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 306 / m²
Typische Spanne
€ 2 988 – 3 617 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 227 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 18 160
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 270
Gesamtsteuern & Gebühren€ 22 630
Gesamtkaufpreis€ 249 630

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 227 000
Anzahlung20% (€ 45 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 181 600
Monatliche Rate€ 909,13
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 030,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-49634·EUR 227 000€ 3 721/m²