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Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara

Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 12
EDN-13092
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
110 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung in San Pedro de Alcántara besticht durch ihre exzellente Lage im Stadtzentrum, die urbanen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet dieses Apartment die seltene Gelegenheit, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von 110 m² verteilen sich drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein einladender Wohn-Essbereich. Die separate, geräumige Küche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Meerblick, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug und zeichnet sich durch seine rein äußere Ausrichtung aus, was für optimale Lichtverhältnisse in allen Räumen sorgt. Die solide Bausubstanz und die ruhige Nachbarschaft garantieren eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer oder Feriengäste.

Die strategische Lage ermöglicht es, Puerto Banús in nur 7 Minuten und Marbella in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Aufgrund der hohen Nachfrage nach zentral gelegenen Qualitätsimmobilien in San Pedro bietet dieses Apartment eine attraktive Renditeerwartung sowohl für die Ferienvermietung als auch für langfristige Mietverhältnisse.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:110 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 360 000

Originalpreis
€ 375 000
Preis pro m²
€ 3 273 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 273 / m²
Vergleichsbasis
49 · Etagenwohnung, San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 992 / m²
Typische Spanne
€ 4 084 – 6 311 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 360 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 28 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 34 600
Gesamtkaufpreis€ 394 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 360 000
Anzahlung20% (€ 72 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 288 000
Monatliche Rate€ 1 441,8
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 805,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13092·EUR 360 000€ 3 273/m²