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Erdgeschosswohnung in San Pedro de Alcántara

Erdgeschosswohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 26
EDN-15989
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
231 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung in erster Strandlinie von San Pedro de Alcántara besticht durch ihre exklusive Lage in einer bewachten Wohnanlage. Die nach Süden ausgerichtete Residenz bietet von ihrer großzügigen Terrasse aus direkten Zugang zu den parkähnlichen Gartenanlagen und dem Gemeinschaftspool, nur wenige Schritte von der Mittelmeerküste entfernt.

Die Aufteilung der 231 m² Wohnfläche ist großzügig gestaltet: Ein heller Wohn- und Essbereich führt zur voll ausgestatteten Küche mit Bosch-Geräten. Neben dem Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad gibt es ein weiteres Gästezimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ein besonderes Highlight ist das Souterrain mit Schallschutz-Musikzimmer und Büro, das flexibel als drittes Schlafzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann.

Ausgestattet mit hochwertigen italienischen Möbeln und cremefarbenen Marmorböden, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Qualität und Design. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Concierge-Service garantieren Privatsphäre und Komfort in dieser erstklassigen Urbanisation.

Die Lage ist ideal für Familien und Golfbegeisterte gleichermaßen. Internationale Schulen, erstklassige Golfplätze und der Hafen von Puerto Banús sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:231 m²Terrasse:67 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 1 450 000

Originalpreis
€ 1 520 000
Preis pro m²
€ 6 277 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 277 / m²
Vergleichsbasis
92 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 973 / m²
Typische Spanne
€ 4 136 – 6 803 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 134 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 152 000
Gesamtkaufpreis€ 1 602 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 450 000
Anzahlung20% (€ 290 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 160 000
Monatliche Rate€ 5 807,23
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 357,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15989·EUR 1 450 000€ 6 277/m²