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Penthouse in San Pedro de Alcántara

Penthouse in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 31
EDN-17477
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
260 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive, renovierte Duplex-Penthouse in San Pedro de Alcántara bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in unmittelbarer Strandnähe. Nur wenige Schritte von der Promenade entfernt, besticht die Immobilie durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den atemberaubenden Meerblick über die gepflegten Gartenanlagen der Anlage. Die Kombination aus hochwertiger Modernisierung und einer der besten Lagen an der Costa del Sol macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Das Obergeschoss ist ganz der Master-Suite gewidmet, die mit ihren hohen Balkendecken eine herrschaftliche Atmosphäre versprüht. Das en-suite Badezimmer gleicht einem privaten Spa und verfügt über ein integriertes Hammam. Ein besonderes Highlight sind die zwei weitläufigen Terrassen auf dieser Ebene: Eine ist mit einem Jacuzzi und einer voll ausgestatteten Außenküche inklusive Weinkühlschrank versehen, während die zweite Terrasse einen großzügigen, teilüberdachten Loungebereich für gesellige Abende bietet.

Auf der Hauptebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie zwei Gästezimmer, die alle Zugang zur unteren Terrasse haben. Die Küche wurde teilweise renoviert und mit modernsten Geräten sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was in dieser strandnahen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die bewachte Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, weitläufige tropische Gärten mit Teichen und einen großen Gemeinschaftspool. Dank der zentralen Lage in San Pedro sind Schulen, Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie vereint deutsche Qualitätsansprüche an die Bauausführung mit dem mediterranen Lebensstil und bietet hervorragende Renditechancen durch Ferienvermietung oder langfristige Wertsteigerung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:260 m²Terrasse:146 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 1 995 000

Preis pro m²
€ 7 673 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 673 / m²
Vergleichsbasis
92 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 973 / m²
Typische Spanne
€ 4 136 – 6 803 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 188 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 19 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 211 950
Gesamtkaufpreis€ 2 206 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 995 000
Anzahlung20% (€ 399 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 596 000
Monatliche Rate€ 7 989,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 26 633,17 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17477·EUR 1 995 000€ 7 673/m²