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Erdgeschosswohnung in San Pedro de Alcántara

Erdgeschosswohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 40
EDN-25476
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. Mai 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
110 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Erdgeschoss-Apartment in San Pedro de Alcántara bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und hervorragender Rentabilität. In unmittelbarer Nähe zum Strand und dem Stadtzentrum gelegen, profitiert diese Immobilie von einer erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu exklusiven Golfplätzen und dem Hafen.

Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde geschickt in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Der Hauptwohnbereich verfügt über 3 Schlafzimmer, eine moderne offene Küche und Zugang zu einer beeindruckenden 90 m² großen privaten Terrasse. Die zweite Einheit ist ein autarkes 1-Schlafzimmer-Apartment mit eigenem Eingang, was es ideal für die Vermietung oder als separaten Gästebereich macht, ohne die Privatsphäre des Haupthauses zu stören.

Ausgestattet mit Klimaanlage, Abstellraum und einem Sicherheitssystem im geschlossenen Komplex, bietet die Wohnung hohen Komfort. Die riesige Terrasse umfasst zudem einen geschlossenen Hauswirtschaftsraum, der vielseitig genutzt werden kann. Öffentliche, kostenlose Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung, sodass die zentrale Lage optimal genutzt werden kann.

San Pedro de Alcántara ist bekannt für seine Lebensqualität und die stabilen Immobilienpreise. Dieses Objekt ist eine kluge Wahl für Käufer, die Wert auf Flexibilität und eine solide Wertanlage an der Costa del Sol legen, sei es zur Eigennutzung oder als lukratives Investmentprojekt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:110 m²Terrasse:90 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 475 000

Originalpreis
€ 490 000
Preis pro m²
€ 4 318 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 318 / m²
Vergleichsbasis
92 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 973 / m²
Typische Spanne
€ 4 136 – 6 803 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 700
Gesamtkaufpreis€ 520 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 475 000
Anzahlung20% (€ 95 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 380 000
Monatliche Rate€ 1 902,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 341,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25476·EUR 475 000€ 4 318/m²