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Maisonette-Penthouse in San Pedro de Alcántara

Maisonette-Penthouse in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-43435
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Juli 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Duplex-Penthouse in San Pedro de Alcántara bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage und beeindruckendem Außenbereich. Inmitten des charmanten San Pedro Pueblo gelegen, ermöglicht diese Immobilie einen authentischen spanischen Lebensstil mit modernem Komfort und höchster Bauqualität.

Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei ein Zimmer derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Besonders hervorzuheben ist die 90 m² große Sonnenterrasse, die direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist. Diese Freifläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, von einer Lounge-Area bis hin zu einem privaten Dachgarten.

Ausgestattet mit edlen Marmorböden, Klimaanlage und einer effizienten Zentralheizung, erfüllt das Penthouse höchste Ansprüche an die Wohnqualität. Ein privater Garagenplatz und ein Abstellraum sind im Preis enthalten und unterstreichen den praktischen Wert dieses Angebots in einer so begehrten Lage.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Internationale Schulen, Supermärkte und erstklassige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Strand und die Promenade von San Pedro sind fußläufig erreichbar, während Puerto Banús und Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:130 m²Terrasse:90 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 620 000

Preis pro m²
€ 4 769 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 769 / m²
Vergleichsbasis
92 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 973 / m²
Typische Spanne
€ 4 136 – 6 803 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 620 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 51 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 60 800
Gesamtkaufpreis€ 680 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 620 000
Anzahlung20% (€ 124 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 496 000
Monatliche Rate€ 2 483,09
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 276,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-43435·EUR 620 000€ 4 769/m²