Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara

Dieses außergewöhnlich großzügige Apartment im bekannten Edificio Atlántico bietet eine seltene Gelegenheit im Zentrum von San Pedro de Alcántara. Mit einer bebauten Fläche von 170 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 75 m², die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, definiert diese Immobilie das urbane Wohnen neu. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie nicht nur viel natürliches Licht bis in die Abendstunden, sondern auch einen entspannenden Blick auf das Mittelmeer.

Die aktuelle Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ideal für größere Familien oder die Einrichtung eines Home-Offices ist. Das Objekt besticht durch sein enormes Renovierungspotenzial: Der Grundriss erlaubt es, das vierte Schlafzimmer in den Wohnbereich zu integrieren, um einen weitläufigen Open-Plan-Bereich zu schaffen. Diese Modernisierung würde den Wohnwert erheblich steigern und einen fließenden Übergang zur riesigen Terrasse ermöglichen, die ausreichend Platz für Lounge-Möbel und einen Essbereich im Freien bietet.

In puncto Unterhaltskosten überzeugt das Apartment mit moderaten Gemeinschaftsgebühren von ca. 100 € pro Monat und einer jährlichen IBI (inkl. Müllgebühr) von etwa 1.300 €. Ein besonderer Vorteil im Stadtzentrum ist die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu einem vergünstigten Tarif zu nutzen. Dies garantiert Komfort in einer Lage, in der Parkraum normalerweise knapp bemessen ist.

Die Lage in San Pedro de Alcántara ist erstklassig. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Schulen über Supermärkte bis hin zu erstklassigen Restaurants, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Strandpromenade, das luxuriöse Puerto Banús und die exklusiven Golfplätze der Region sind nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Apartment ist eine hervorragende Wertanlage für Käufer, die Raum, Licht und eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen.