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Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara

Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 47
EDN-47835
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
131 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in der mittleren Etage in San Pedro de Alcántara bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage und der Ruhe einer privaten Wohnanlage. In der Calle Cuenca gelegen, befinden Sie sich im pulsierenden Herzen der Stadt, genießen jedoch die Privatsphäre eines geschlossenen Komplexes. Die flache Umgebung ermöglicht es, den Strand, Supermärkte und erstklassige Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen, was diese Immobilie ideal für einen autofreien Lebensstil macht.

Auf 131 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Helligkeit und Großzügigkeit betont. Eine geräumige Wohnküche bildet das Zentrum für das Familienleben. Die drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, wobei die Master-Suite über ein eigenes Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse verfügt. Insgesamt bieten zwei separate Terrassen von 20 m² beeindruckende Ausblicke auf das Meer und die umliegende Golflandschaft, was zwei individuelle Außenbereiche für unterschiedliche Tageszeiten schafft.

Die Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage, einen Aufzug und renovierte Badezimmer in zeitgemäßem Design. Ein besonderes Highlight ist der private Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage maximalen Komfort bietet. Die Urbanisation verfügt über weitläufige Gartenanlagen und einen großen Gemeinschaftspool, der als grüne Oase inmitten der Stadt dient und Entspannung pur garantiert.

Für Familien ist die Nähe zu renommierten internationalen Schulen wie dem Laude San Pedro International College ein entscheidender Vorteil. Golfplätze und der Yachthafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung in San Pedro de Alcántara ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität, Infrastruktur und eine wertstabile Lage an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:131 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 620 000

Originalpreis
€ 649 000
Preis pro m²
€ 4 733 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 733 / m²
Vergleichsbasis
49 · Etagenwohnung, San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 992 / m²
Typische Spanne
€ 4 084 – 6 311 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 620 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 51 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 60 800
Gesamtkaufpreis€ 680 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 620 000
Anzahlung20% (€ 124 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 496 000
Monatliche Rate€ 2 483,09
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 276,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-47835·EUR 620 000€ 4 733/m²